您通过中介购买的二手房已过户，但原租客在租期到期后仍不搬离，这种情况下您有权要求租客腾房。
您作为房屋新所有权人，有权要求到期租客立即搬离。
1. 若租客无正当理由拒不搬离：您可通过发送书面搬离通知、协商或法律途径要求其腾房；
2. 若租客主张原租赁合同未到期或存在续租约定：需核查原租赁合同的期限及条款，确认是否对您具有约束力；
3. 若原卖家未告知租赁情况或未结清租赁事宜：您可向原卖家追究违约责任，但不影响您向租客主张腾房权利。
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针对您购买的二手房已过户但租客到期不搬的问题，以下是常见的错误操作行为：
1. 强行断水断电或换锁：此类行为可能侵犯租客的合法权益，导致您需承担赔偿责任，甚至引发治安纠纷；
2. 忽视证据收集：未保留租赁合同、通知记录等关键证据，可能导致诉讼中无法证明租客违约，影响维权结果；
3. 直接与租客发生冲突：情绪激动下的争吵或肢体冲突可能升级矛盾，增加解决问题的难度。
若您已出现上述错误操作或需要更稳妥的解决方案，建议及时向律师咨询，避免权益受损。
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针对您购买的二手房已过户但租客到期不搬的情况，可能存在以下法律风险点：
1. 占用期间的经济损失风险：若租客长期占用房屋，您可能无法正常使用或出租房屋，造成租金损失。例如，租客到期后拒不搬离，您计划将房屋出租，但因租客占用导致无法出租，每月损失租金5000元；
2. 诉讼时效风险：根据《民法典》规定，物权保护请求权的诉讼时效为三年，若您未及时主张权利，可能丧失胜诉权。例如，租客到期不搬已超过三年，您才提起诉讼，租客可能以诉讼时效届满为由抗辩，导致您无法获得法院支持。
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针对您购买的二手房已过户但租客到期不搬的问题，可能存在以下特殊情况或例外情形：
1. 租客主张“买卖不破租赁”：若原租赁合同未到期，即使房屋已过户，租客仍可依据“买卖不破租赁”原则继续承租，但前提是租赁合同在房屋过户前已合法有效成立。例如，原卖家在卖房前已与租客签订5年租赁合同，您购买房屋时未注意到该租赁情况，租客可主张继续承租至合同到期；
2. 租客因特殊情况无法搬离：如租客因重大疾病、家庭变故等客观原因暂时无法找到合适住处，可能需要与您协商延长搬离期限。这种情况下，您若强行要求腾房，可能引发社会矛盾，建议通过调解解决；
3. 原卖家未结清租赁押金：若原卖家收取了租客的租赁押金但未退还，租客可能以此为由拒绝搬离。此时您需先与原卖家沟通退还押金事宜，或与租客协商押金的处理方式，避免因押金问题影响腾房进程。

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